Mein Immobilienservice. Ihre Leistungsgarantie
Um Erfolg zu haben, muss ein Verkauf oder eine Vermietung perfekt vorbereitet und durchgeführt werden. Es gilt nicht nur, viele Verordnungen, Gesetze und Rechtsprechungen zu kennen, sondern auch innovative Werbemittel und die richtige Verkaufsstrategie zu wählen.
Marktwertermittlung
Was ist Ihre Immobilie wert? Lohnt sich jetzt ein Verkauf? Ich finde es für Sie heraus!
Mit einer individuellen Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von vergleichbaren Verkaufsfällen
der letzten 12-24 Monate, der aktuellen Marktlage und der derzeitigen Kundennachfrage.
Objektanalyse
Unser gemeinsames Ziel ist, den besten Verkaufswert zu erzielen!
Aber wodurch erhöht sich der Wert Ihrer Immobilie?
Welche Stellschrauben müssen gedreht werden? Ich verrate es Ihnen!
Zielgruppen-Analyse
Wer ist Ihr perfekter Käufer? Wie und wo können Sie ihn am effektivsten ansprechen?
Mit der richtigen Zielgruppenanalyse finden wir heraus, mit wem wir zum Notar gehen werden.
Verkaufsunterlagen
Zahlreiche Unterlagen werden im Zuge des Verkaufes/Vermietung benötigt! Behörden, Banken, Notar und Kaufinteressent werden diese fordern. Sei mit mir gut vorbereitet. Fehlende Unterlagen besorge ich gern für Sie!
Grundriss-Service
Niemand möchte sich alte unleserliche Grundrisse und Ansichten anschauen! Deshalb werden diese im neuen und modernen Design erstellt. Mit Möblierung fällte es Kunden leichter sich in der Größe der Räume zu orientieren.
Energieausweis
Der Energieausweis ist Pflicht, ansonsten drohen Bußgelder! Nehmen Sie meine Erfahrung und Ausbildung in Anspruch.
Die Erstellung eines Verbrauchs- oder Bedarfsausweises erledige ich gern für Sie!
Profi-Immobilien-Fotos
Wer möchte triste Fotos anschauen? Der erste Eindruck entscheidet. Professionelle Fotos mit blauem Himmel und Sonnenschein, setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht und steigern das Käuferinteresse enorm!
360° Immobilien-Rundgänge
Eine virtuelle Tour durch Ihre Immobilie ist nicht nur als Spaß gedacht. Durch sie selektiere ich die wahren Käufer von Immobilientouristen und spare Ihnen Zeit, Geld und Nerven!
Home Staging
Kleine Tipps, Tricks und Reparaturen an Ihrer Immobilie erhöhen den Wert enorm! Ihren Aufwand kannst Du bis zu 10fach wieder im Verkaufspreis herausholen. Ich zeige Ihnen, was Sie für den zusätzlichen Gewinn machen solltest!
Exposéerstellung
Für die Bank benötigt der Käufer ein ausführliches und professionelles Exposé! Alle Eckdaten, die die Bank zur Prüfung benötigt müssen enthalten sein! Aber keine Angst, diese Hürde nehme Ihnen ab!
innovative Immobilien-Werbung
Zeitungswerbung, Immobilienportale, Google, Facebook, Maklergalgen, Flyer u.v.m. Wer sucht will auch finden!
Ihre Immobilien wird sichtbar und wird vom Käufer definitiv gefunden!
Käuferqualifizierung
Hunderte Besichtigungen sind lästig! Deshalb sortiere ich im Vorfeld die „Spreu vom Weizen“.
Nur qualifizierte, kaufbereite, und finanzkräftige Interessenten erhalten persönlichen Zugang in Deine Immobilie.
Haus-/Wohnungs-Besichtigungen
Wen lassen Sie in Ihre Immobilie? Wie viel Zeit haben Sie für die Beantwortung der vielen Fragen?
Wie unterscheiden Sie aus zig Telefonaten, wer tatsächlich Kaufinteresse hat. Bleiben Sie relaxt – ich erledige das für Sie!
Verhandlungsführung
Ein Kaufinteressent ist da 🙂 aber er will verhandeln 🙁
Keine Sorge, die unterschiedlichen Ansichten bringe ich für Sie gern in Einklang
Notarbegleitung
Für die Vorbereitung eines notariell beurkundeten Kaufvertrages sind viele Daten notwendig – vom Notar, von Ihnen, vom Kaufinteressenten von Behörden und Banken! Entspannen Sie, ich bereite alles vor und begleite Sie natürlich zum Notar.
Abnahme & Übergabe
Der große Tag der Übergabe ist gekommen, alle Unterlagen, Schlüssel, Zählerstände halte ich für Sie in einem Protokoll fest.
